Oprava nájemního bytu

Nájemní byty, zvláště ty obecní, jsou někdy po dlouhá léta neopravované. Nechce-li se s tím nájemník smířit, má v podstatě dvě možnosti. Buď investuje do cizího majetku a opravu si nějakým způsobem zařídí sám a nebo o ni musí požádat majitele objektu. To se týká především oprav nákladnějších.

Velkou bolestí jsou v současné panelákové zástavbě netěsnící okna, mnohdy okna zkřížená o laku ani nemluvě. Samozřejmě, že nájemník chce mít okna nejen pěkná, ale především funkční a těsná tak, aby jimi v zimě neunikalo teplo, které není právě levnou službou.
Tady je třeba obrátit se na odbor nebo oddělení správy majetku při obecním úřadě, někdy stačí jen správní firma a problém oznámit.
Pokud se na případné výměně oken nedohodnete, je na nájemníkovi, aby dokázal jejich nefunkčnost. Nejlepší je požádat odborníka a jeho znalecký posudek a s tímto znovu navštívit obecní úřad. Teď již existuje doklad o špatné funkci oken a neměl by být problém. Brání-li se majitel domu i v tomto okamžiku, pak je možné požádat o snížení nájemného, neboť nemůžete byt řádně užívat. Konečné slovo v případě sporu pak bude mít soud.